Холдинг «Аквилон-Инвест» инвестирует более 500 млн. рублей в сохранение ансамбля пивзавода Суркова

Проект реставрации архитектурного ансамбля пивзавода Альберта Суркова в Архангельске получил положительное заключение государственной историко-культурной экспертизы. Инвестором реставрации объекта культурного наследия выступил строительный холдинг «Аквилон-Инвест».

В Акте, составленном экспертами федерального Министерства культуры, указано, что при проведении экспертизы были выполнены анализ и оценка: градостроительной ситуации в Архангельске, комплексных исследований памятника, соответствия проектной документации законодательству об охране культурного наследия. Эксперты отметили, что в качестве соорганизатора проекта в нем участвует Министерство культуры Архангельской области, которое подготовило и утвердило техническое задание, а также согласовало принципиальные позиции проекта. В Акте подчеркивается, что, исследовательские работы выполнены качественно и в полном объеме, достаточно обоснованы, аргументированы и доказательны. Предложенный проектом перечь работ, направлен на максимальное сохранение архитектурных и конструктивных элементов ансамбля пивзавода, вся документация соответствует требованиям охранного обязательства и действующему законодательству.

Общая площадь трех подлежащих реставрации с приспособлением для современного использования исторических зданий завода составляет 7,3 тыс. кв. м. Объем инвестиций в проект реставрации и реновации всего квартала превышает 500 млн. рублей.

Пивоваренный завод известного архангельского купца 1-й гильдии, промышленника, общественного деятеля Альберта Юльевича Суркова был построен с 1883 по 1913 годы на ул. Финляндской (теперь ул. Попова). Как объект культурного наследия он поставлен на государственную охрану в 1987 году. Производство было закрыто в начале 1990-х годов. Более двадцати лет помещения бывшего пивзавода не использовались, не проводилось их надлежащее содержание и обслуживание. В результате здания были признаны аварийными. Мэрия Архангельска предпринимала неоднократные попытки найти ответственного арендатора, затем собственника зданий, который взял бы на себя обязательства по сохранению их архитектурного облика. По итогам аукциона в мае 2014 года городской бюджет получил 34,2 млн. рублей, а новый владелец - компания «СтройТехнология», входящая в состав строительно-инвестиционного холдинга «Аквилон-Инвест», предложила вариант решение чрезвычайно сложной и дорогостоящей задачи по восстановлению разрушающегося памятника промышленной архитектуры регионального значения.

Было проведено специальное исследование, чтобы определить реальное состояние фундаментов, кирпичных стен и железобетонных конструкций внутренних перекрытий, найти в архивах изображения и описания фасадов зданий. Работа была чрезвычайно сложной, кропотливой и, вместе с тем, совершенно незаметной стороннему наблюдателю. Однако без нее определить дальнейшую судьбу завода не представлялось возможным. Комплексный проект реставрации с приспособлением для современного использования выполнил архангельский архитектор-реставратор Владимир Титов.

Проведенные сотрудниками Северного Арктического федерального университета исследования остаточной прочности фундаментов и стен показали, что при помощи современных строительных технологий - буронабивных свай и углеродистой сетки для укрепления стен, которые уже успешно использовались в Архангельске при восстановлении памятников архитектуры на набережной и на ул. Поморской, можно существенно продлить жизнь и корпусам пивоваренного завода.

Создание проекта внутренних планировочных решений было поручено архангельскому архитектору Дмитрию Корешкову. Несмотря на все сложности, коллективу авторов удалось найти оптимальное решение проблем совмещения разных уровней на этажах внутри солодовенного корпуса, которые возникли в результате реконструкции здания в разные годы. Теперь будущий комплекс пивзавода выглядит изнутри светлым, гармоничным и достаточно удобным для использования. Одной из главных изюминок проекта станет новый главный вход со стеклянной крышей, расположенный со стороны ул. Попова, между главным и солодовенным корпусами. Это позволит распределять потоки посетителей по всем уровням комплекса, от цокольного до мансардного этажа.

По мнению разработчиков проекта, в соединенных между собой зданиях главного и солодовенного корпусов логично будет разместить рестораны и кафе, офисные и торговые помещения, а также помещения общественного и культурного назначения. Отдельно стоящее в глубине двора здание безалкогольного цеха лучше всего подойдет под переоборудование в современные двухуровневые квартиры.

В настоящее время ведется окончательная доработка проекта, который в ближайшее время пройдет госстройэкспертизу. Планируется, что строительные работы на комплексе зданий пивзавода Суркова начнутся уже в 2017 году.