Приватизация земельных участков под индивидуальное строительство

Приватизация земельных участков – это способ приобретения их в собственность.

Владелец неприватизированного участка, в том числе арендованного,  не может ни продать, ни подарить, ни оставить в наследство свой участок, владение таким участком предполагает только пользование, а это по крайней мере, не дальновидно, поэтому всё чаще собственники индивидуальных жилых домов и других зданий, строений и сооружений, т.е. объектов недвижимости, расположенных на территории Архангельской области, приватизируют земельные участки (приобретают земельные участки в собственность).

Собственник индивидуального жилого дома имеет исключительное право приватизации земельного участка, на котором находится жилой дом.
Приватизация земли может производиться в различном порядке.

В порядке выкупа земельного участка могут приватизировать свою землю граждане, имеющие в собственности жилой дом на земельном участке, находящегося в государственной или муниципальной собственности.

Бесплатно могут приватизировать земельные участки граждане, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенные ими в результате сделок, которые были совершены до 01 июля 1990 года, но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы.

В упрощенном порядке могут приватизировать свои участки граждане, которым земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного). Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на жилой дом, расположенный на таких земельных участках, вправе зарегистрировать право собственности на такие земельные участки.
            Выбор конкретного варианта приватизации земельного участка зависит от многих обстоятельств.

Самостоятельное оформление земли в собственность представляет собой весьма непростую процедуру, это связано не только со сбором необходимых документов, стоянием в очередях, неоднократным посещением отдельных структур и ведомств, выбором кадастровой организации для проведения кадастровых работ (межевания земельного участка), которых только на территории города Архангельска более 10, но и длительностью периода оформления земли до 6 месяцев и более. Очевидно, что многие граждане предпочитают обращаться за помощью к компетентному специалисту. Специалисты Фонда имущества и инвестиций (далее - Фонд) обладают большим опытом работы с учреждениями и организациями, органами государственной власти и местного самоуправления, что позволяет им эффективно решать задачи любой сложности. Специалисты не только проконсультируют, проведя профессиональную экспертизу имеющихся документов, подскажут каких документов не хватает, куда пойти и что для этого нужно, но и возьмут на себя всю процедуру приватизации.

Кроме того, специалисты Фонда оказывают услуги по сбору согласований и получению технических условий в целях получения разрешений на строительство объектов капитального строительства, реконструкцию, перепланировку (переустройство) помещений, размещению парковочных (гостевых) автостоянок, запрашивают необходимые сведения, в том числе органах БТИ, органе кадастрового учета, Росреестре и др., сопровождают приватизацию жилых помещений, кадастровые работы земельных участков, проводят работу по сопровождению государственной регистрации прав как на земельные участки так и на другие объекты недвижимого имущества.

Услуги предоставляются в будние дни с 9.00 до 18.00 (обед с 13.00 до 14.00) по адресу: г. Архангельск, пл. В.И.Ленина, д.4, 11-й этаж, офис 1108, тел. 635-805, 44-40-75, 44-10-75. Подробнее о деятельности Фонда, тарифах на услуги можно узнать на сайте www.fondarh.ru.

ГУП Архангельской области «Фонд имущества и инвестиций», начальник отдела по земельным вопросам - Аверин Алексей Юрьевич, 635-805, 44-40-75.